10 rimelige måter å øke verdien på hjemmet ditt

Hus til salgs | iStock.com

Hvis du planlegger å selge hjemmet ditt, leter du sannsynligvis etter måter å øke verdien på. Jo mer penger du kan tjene på salg av hjemmet ditt, jo bedre. Imidlertid kan du ha vært nølende med å utføre noen sårt tiltrengte oppgraderinger på grunn av kostnadene. Heldigvis er det noen justeringer du kan gjøre i hjemmet ditt som ikke vil bryte banken. Her er ti pengebesparende tips som styrker hjemets verdi på kort tid.



1. Bryt ut malingen

En rask, billig måte å øke verdien på huset ditt er å male. Et friskt lag med maling kan få rom til å se ut som nytt. Men ikke bli for vill når du velger malingsfarger. Det beste alternativet ditt er å holde deg til nøytrale nyanser fordi de vil appellere til et større antall potensielle kjøpere. Imidlertid vil ikke bare noen nøytral nyanse gjøre. En Zillow-studie fant at det er best å styre unna farger som mørkebrun og terrakotta når det gjelder interiørmalingfarger. Hvis du velger å bruke disse fargene for interiøret, kan prisen på hjemmet ditt selge for 469 dollar (når du bruker mørkebrunt) eller 793 dollar mindre (når du bruker terrakotta) enn Zillows prisoverslag. Hjemmekjøpere bryr seg generelt ikke om disse fargene.

2. Oppgrader apparater

Ombygget kjøkken | iStock.com

Ett sted hvor du vil høste fordelene ved å oppgradere huset ditt, er kjøkkenet. Hvis du ikke har råd til en fullstendig renovering av kjøkkenet, er et alternativ å gran opp eller bytte ut noen få ting. Du kan starte med apparater. Det er et problem å merke apparater som ikke stemmer overens eller kolliderer. Hvis for eksempel mikrobølgeovn og kjøleskap kolliderer (kanskje du har et kjøleskap i rustfritt stål og en lys oransje mikrobølgeovn), kan du begynne i det små med å kjøpe en mikrobølgeovn som matcher eller kompletterer resten av apparatene på kjøkkenet. En liten endring kan utgjøre en stor forskjell.

Vet at du ikke trenger å gå ut og kjøpe alle nye apparater som samsvarer nøyaktig (og hvis du jobber med et stramt budsjett, er dette ikke en god idé). Ekspertene på Kitchen.com sier det er OK hvis apparater ikke passer perfekt, så lenge de ikke konkurrerer:



Hvis du er opptatt av å kjøpe normen, er hvitt og rustfritt stål begge nøytrale farger, så du trenger ikke å bekymre deg for at de kolliderer. Det du bør huske på er at når det ene apparatet ikke samsvarer med det andre, skiller det seg ut. Du kan bruke dette til din fordel og skape et sterkt samlingspunkt: Designere gjør dette ofte med matlagingsområdet ved å velge et gourmet-utvalg eller kunstnerisk hette med en annen stil, farge eller finish.

3. Bytt dørhåndtak

Skap | iStock.com



Når det er på tide å markedsføre hjemmet ditt, er det viktig med detaljene. En detalj som ofte går upåaktet hen, er dørknotter. Du kan legge til litt teft ved å bytte ut gamle dørhåndtak rundt hjemmet ditt og på kjøkkenskap. Det beste er at en enkel oppgradering av døren ikke trenger å koste en formue. Hjemmeoppussingsekspert Brittany Cramer sa at en ting du må huske på når du oppdaterer dørknappene er hjemmetiden. “Et av mine favorittråd for å gi folk er å vurdere hjemets æra før du kjøper og installerer tilbehør. Du kan være en elsker av det smijern, toskanske utseende, men vil den stilen passe hjemmet ditt? ”Sa Cramer.

4. Bytt lysarmaturer

Belysning | iStock.com

Et annet billig DIY-prosjekt er å erstatte belysning i hjemmet. Oppdaterte lysarmaturer kan gi et hvilket som helst hjem heis. Den rette lysarmaturen kan gjøre at hjemmet ditt ikke bare ser lysere ut, men også moderne. I tillegg kan du vurdere å bytte utløpsbryterplater.

5. Oppgrader landskapsarbeid

Hus i Louisville, KY | iStock.com/jnatkin

Fortausklage er viktig når det gjelder salg av hjemmet. Det er en av de første detaljene potensielle boligkjøpere vil se. Ugras og brun busk vil ikke kutte det hvis du vil at din bolig skal tiltrekke seg kjøpere. Du kan være nølende med å gran opp landskapet på grunn av kostnadene, men denne lille oppgraderingen trenger ikke å bryte banken. I stedet for å ansette et dyrt landskapsarkitektfirma, gjør det selv ved å kjøpe noen få planter og plassere dem rundt i hjemmet ditt. Attraktiv landskapsarbeid kan gi opptil 28% til hjemmets samlede verdi, ifølge John Harris, landskapsøkonom. Ekspertene på HGTV råder selgere om ikke å kjøpe noe gammelt anlegg. “Kjøp planter som er hjemmehørende i regionen eller planter som er tørke-tolerante; disse krever mindre vann og vedlikehold, noe som betyr mer besparelser for deg og mer grønt i lommeboka, sier en ekspert på nettstedet HGTV.

ruth bader Ginsburg som ung kvinne

6. Jazz opp utendørs belysning

Utelys | iStock.com

Du kan også turbolade hjemets verdi når du bruker litt penger på utendørsbelysning. Omtrent 41% av boligkjøperne sier at dette er en viktig funksjon i henhold til National Association of Home Builder's 'What Home Buyers Really Want' -undersøkelse. En annen fordel: God belysning vil også avskrekke tyvene.

7. Bytt inngangsdøren

Rød dør | iStock.com

En rask endring av inngangsdøren din kan gjøre underverker for hjemmets samlede appell. Hvorfor ikke øke sjansene for et salg ved å sørge for at potensielle kjøperes første opplevelse er en innbydende? En billig måte å gi inngangsdøren din nytt liv på er å male den. Hvis du har mer penger i budsjettet ditt, kan du også våren for en total dørbytte. En helt ny ståldør koster opp til 2.000 dollar. Det som er enda bedre er at du kan hente inn opptil 75% av kostnadene når du selger hjemmet ditt, ifølge National Association of Realtor's Rapport om ombygging.

8. Ta vare på plenen din

Plen | iStock.com

Enkelt vedlikehold av plenen kan høste gode resultater. Omtrent 75% av eiendomsmeglerne sier at selgere bør utføre standard plenpleie før de markedsfører hjemmene sine. Kjøperne er ikke fornøyde når de ser en dårlig vedlikeholdt plen. Kostnaden for å vedlikeholde plenen din er bare rundt $ 330. I bytte kan du gjenopprette en verdi på 303% eller $ 1000 fra denne grunnleggende fiksen, ifølge National Association of Realtors-rapporten.

9. Installer forfengelighetskap og toaletter

Nydelig master bad med dusj | iStock.com/hikesterson

Ikke glem badet ditt. Du kan tilføre mye verdi ved å gi badene dine en mini makeover. Selv små oppdateringer kan tjene en avkastning på 66%, ifølge HomeGain.coms National Home Improvement-undersøkelse.

10. Legg på kronestøping

Stue | iStock.com

Kronstøping kan gi litt wow-faktor til hjemmet ditt. Det er en minneverdig detalj og imponerer kjøpere siden det gir luksusen til omtrent ethvert rom. Eiendomsekspert Elizabeth Gatlin sa at det er en rask og billig måte å fange et kjøpers øye. Sa Gatlin på sin hjemmeside:

Det er ikke så dyrt ... dette lille elementet vil tilføre uendelige mengder verdi til hjemmet ditt mens du bor der, pluss at du vil se pengene dine ti ganger tilbake. Hvis du vil gå et skritt videre, kan du vurdere å legge et taktak (det er imidlertid ikke billig eller enkelt) eller andre typer veggfester. Mange nye hjem har forskjellige arkitektoniske detaljer som støping for å øke salget. Disse nye boligene bruker denne appellen for å skille seg ut mot konkurransen, og det kan du også. Å legge til subtile og rimelige arkitektoniske detaljer kan ha stor innvirkning ved å få et kjedelig rom til å skille seg ut.

Følg Sheiresa på Twitter og Facebook.

Mer fra Money & Career Cheat Sheet:
  • 4 farger Du bør aldri male hjemmet ditt
  • Huseiere Vær forsiktig! 3 måter du kan bli skrudd over
  • Tomt rede? Hva du bør vite før du lar barna flytte hjem igjen