Disse 15 boligrenoveringene har høyest avkastning på investeringen

Det er trist, men sant: ikke alle boligrenoveringer gir god avkastning. De fleste oppgraderinger du gjør rundt huset, koster faktisk hundrevis eller tusenvis mer enn de er verdt. Hvis du elsker resultatet, kan de overprisede endringene være verdt det. Men hvis du har noen intensjon om å selge huset ditt i fremtiden, vil du velge renoveringer som er fornuftige, kostnadsmessige.

Renoveringsindustrien i hjemmet har eksplodert positivt takket være populariteten til HGTV, Houzz og andre medier som glamoriserer boligforbedring. I 2015 brukte amerikanerne 326 milliarder dollar på å gjøre oppgraderinger hjemme. Men er det virkelig en god ide å rive ut alle innerveggene og legge undergrunnsfliser og gjenvunnet tre til alle overflater?



Nylig gjennomførte Remodeling.net en forskningsstudie der man sammenligner kostnadene ved renoveringer sammenlignet med hva du kan forvente å få tilbake investeringen. Resultatene kan overraske deg.



1. Installasjon av garasjeport

To garasjebiler av tre | Marcin Leszczuk / iStock / Getty Images

  • Gjennomsnittlig jobbkostnad: 3.470 dollar
  • Gjensalgsverdi: 3.411 dollar
  • Kostnad samlet inn: 98,3%

Garasjeporten er kanskje ikke den første renoveringen du tenker å gjøre når du kanaliserer din indre Joanna Gaines, men det viser seg at akkurat denne erstatningen har en av de høyeste avkastningene du kan få. Du kommer tilbake nesten nøyaktig like mye som du bruker. Og hvis du får din nye dør til en rabatt? Du kan til og med tjene penger på prosjektet.

Neste: Produsert steinfinér



2. Produsert steinfinér

Stone hjem eksteriør | hikesterson / iStock / Getty Images

  • Gjennomsnittlig jobbkostnad: 8 211 dollar
  • Gjensalgsverdi: 7 986 dollar
  • Kostnad samlet inn: 97,1%

Fortausklage er verdt mye penger for kjøpere. Noen stopper kanskje ikke engang for å sjekke det åpne huset ditt hvis de ikke liker hvordan det ser ut fra utsiden. Å sette inn et steinvendig utseende er en vanskelig og kostbar oppgradering, men å legge til en produsert steinfinér koster mye mindre og bidrar til å øke verdien på huset ditt.



Neste: Inngangsdørskifte

3. Bytte ut inngangsdør

Inngangsdøren | dpproductions / iStock / Getty Images

  • Gjennomsnittlig jobbkostnad: 1 471 dollar
  • Gjensalgsverdi: 1 344 dollar
  • Kostnad samlet inn: 91,3%

Første inntrykk betyr noe - det er grunnen til at en solid, attraktiv inngangsdør i stål er prisen verdt. Du kan få en dyre utseende dør installert for billig, og deretter hente inn nesten alle pengene du brukte på å kjøpe den.

Neste: Tilsetning av tredekke

4. Tilsetning av tredekke

Tredekk | volgariver / iStock / Getty Images

  • Gjennomsnittlig jobbkostnad: 10 950 dollar
  • Gjensalgsverdi: 9 065 dollar
  • Kostnad samlet inn: 82,8%

Huskjøpere leter nesten alltid etter plass å underholde, og det inkluderer utearealer. Et dekk er ikke billig, men det vil øke verdien på hjemmet ditt til å nesten dekke kostnadene.

Neste: Mindre kjøkkenoppussing

5. Mindre kjøkkenrenovering

Kjøkken | Beisea / Getty Images

  • Gjennomsnittlig jobbkostnad: 21.198 dollar
  • Gjensalgsverdi: 17.193 dollar
  • Kostnad samlet inn: 81,1%

Når det gjelder kjøkkenrenoveringer, er himmelen grensen for kostnadene. Men heller enn å slenge det eksisterende kjøkkenet ditt ned til piggene og starte fra bunnen av, kan du gjøre en mindre kjøkkenoppussing - som kan inkludere oppgraderinger som nytt gulv, nye apparater og pusse opp skapene - og få tilbake mesteparten av pengene du legger i.

Neste: Siding utskifting

6. Utskifting av sidespor

Hus utvendig | alabn / iStock / Getty Images

  • Gjennomsnittlig jobbkostnad: 15.072 dollar
  • Gjensalgsverdi: 11 554 dollar
  • Kostnad samlet inn: 76,7%

Sidevegg er ikke det åpenbare folk tenker på når det er tid for ombygging, men det har stor innvirkning på den samlede verdien av hjemmet ditt. Bytte sidespor er en renovering som er vel verdt pengene.

Neste: Vinylvinduutskiftning

7. Vinylvinduutskiftning

Windows | Joe_Potato / iStock / Getty Images

  • Gjennomsnittlig jobbkostnad: 15.955 dollar
  • Gjensalgsverdi: 11 855 dollar
  • Kostnad samlet inn: 74,3%

Nye vinduer ser ikke bare bedre ut - de har også uventede fordeler som å holde energikostnadene nede. Potensielle kjøpere vil ha erstatningsvinduer og er villige til å betale topp dollar for dem.

Neste: Universelt designbad

8. Bad med universell design

Tilgjengelig bad | BenDC / iStock / Getty Images

  • Gjennomsnittlig jobbkostnad: 16.393 dollar
  • Gjensalgsverdi: 11.581 dollar
  • Kostnad samlet inn: 70,6%

Når folk blir eldre, begynner de å lete etter baderomsfunksjoner som dusjkabinett, støttestenger, tilgjengelighet for rullestoler og andre viktige elementer som vil forlenge deres tidsbruk hjemme i sikkerhet og komfort. Å ha disse varene hjemme betyr at du får mesteparten av pengene dine tilbake.

Neste: Ombygning av baderom

dette er oss emmys

9. Ombygging av baderom

Bad | KatarzynaBialasiewicz / Getty Images

  • Gjennomsnittlig jobbkostnad: 19.134 dollar
  • Gjensalgsverdi: 13.422 dollar
  • Kostnad samlet inn: 70,1%

Dette beviser det gamle ordtaket at kjøkken og bad selger hus. En baderomsmodell er ikke et raskt eller billig helgeprosjekt, men du vil komme tilbake nesten like mye som du legger i, spesielt hvis du holder deg til nøytrale fargepaletter og eksklusive inventar.

Neste: Utskiftningstak

10. Utskiftningstak

Tak | Lex20 / iStock / Getty Images

  • Gjennomsnittlig jobbkostnad: 20 939 dollar
  • Gjensalgsverdi: 14.320 dollar
  • Kostnad samlet inn: 68,4%

Ingen vil betale for å skifte ut et tak - de vil mye heller at det allerede var gjort, og nylig. Denne uglamorøse, men essensielle oppgraderingen er verdt pengene du bruker når du kan legge til 'nytt tak!' I oppføringen.

Neste: Lag en storslått inngang

11. Lag en storslått inngang

Gi inngang foran | Siri Stafford / iStock / Getty Images

  • Gjennomsnittlig jobbkostnad: 8 591 dollar
  • Gjensalgsverdi: 5 809 dollar
  • Kostnad samlet inn: 67,6%

Vet du hvilken vanlig gammel inngangsdør du har? Ta den til neste nivå ved å erstatte den med en storslått inngangsdør komplett med sidepaneler i glass. Det gjør at huset ditt ser mer innbydende ut og appellerer til et bredt utvalg av selgere.

Neste: Tillegg på badet

12. Tillegg på badet

Bad KatarzynaBialasiewicz / iStock / Getty Images

  • Gjennomsnittlig jobbkostnad: 44 717 dollar
  • Gjensalgsverdi: 26 779 dollar
  • Kostnad samlet inn: 59,9%

Kan du noen gang ha for mange bad? Sannsynligvis. Det kan være vanskelig å legge til et bad der ingen eksisterte før, men du vil se mye av pengene tilbake til deg. Vurder å sette inn et pulverrom hvis et komplett bad ikke er et alternativ.

Neste: Stor kjøkkenoppussing

13. Ombygging av større kjøkken

Kjøkken | hikesterson / Getty Images

  • Gjennomsnittlig jobbkostnad: 63 829 dollar
  • Gjensalgsverdi: 37 637 dollar
  • Kostnad samlet inn: 59%

Noen ganger er en full tarmjobb på kjøkkenet nødvendig. Det vil ikke få deg tilbake så mye penger som en mindre ombygging, men du vil få tilbake et betydelig beløp når det er tid for å selge. I tillegg vil det se vakkert ut i mellomtiden.

Neste: Master suite tillegg

14. Master suite tillegg

Hovedsoverom | iStock.com/ArchiViz

  • Gjennomsnittlig jobbkostnad: 123.420 dollar
  • Gjensalgsverdi: 69 807 dollar
  • Kostnad samlet inn: 56,6%

I disse dager er kjøpere pickier enn noen gang, og de fleste er interessert i en full master suite, ikke bare et enda trangt soverom. Å legge til en suite med et romslig soverom, garderobeskap og et komplett bad kan koste godt inn i de seks figurene. Men når du først har det, vil folk være villige til å betale topp dollar for huset ditt.

Neste: Bakgård uteplass

15. Uteplass i hagen

Uteplass uteplass | ozgurcoskun / iStock / Getty Images

  • Gjennomsnittlig jobbkostnad: 54.130 dollar
  • Gjensalgsverdi: 25 779 dollar
  • Kostnad samlet inn: 47,6%

Oppgraderinger i hagen er avgjørende, og huseiere bør aldri overse de mellomrommene når de skal pusse opp et hus. En velutstyrt og klart definert uteplass med peis, utekjøkken, steinbelegg og skyvedører i glassdører vil få en fin avkastning på investeringen.